Blog De Bienes Raices En El Sur de Florida
Conoce todo el proceso de compra y venta de propiedades en el sur de florida seas inversionista, primer comprador, quieras vender tu propiedad o solo curiosidad en esta guia obtendras el paso a paso, costos, estrategias, errores mas comunes, tipos de inversion y mucho mas.
Inspeccion
By: Andres Manco Published on: 16/07/2025La cláusula de inspección permite evaluar el estado real del inmueble antes de comprar. Si los daños superan lo acordado, puedes negociar o cancelar. El vendedor no está obligado a reparar, solo a aceptar o rechazar tus condiciones.
Financiamiento
By: Andres Manco Published on: 06/07/2025Para financiar en Florida, considera tu estatus, nacionalidad y crédito. El pago inicial va del 20% al 50%. Compara préstamos, evita movimientos financieros antes de aplicar y calcula pagos con seguros, impuestos y mantenimiento incluidos.
Preconstrucciones
By: Andres Manco Published on: 25/06/2025Comprar en preconstrucción implica pagos escalonados, contrato unilateral, 15 días de cancelación, restricciones de cesión y entrega en 2–3 años. Hay costos de cierre del 3–7% y riesgos si el financiamiento no se aprueba a tiempo.
Comision: Agente del Comprador
By: Andres Manco Published on: 20/06/2025La comisión estándar en ventas es 6%, pagada por el vendedor y dividida entre ambos agentes. En rentas, es 10% del contrato anual. Los compradores no pagan comisión. Vender sin agente puede resultar en un 13% menos de ganancia para el propietario.
